Evaluación de los Costes y de la Planificación en Rehabilitaciones de Bloques de Vivienda = Evaluation of the Costs and Planning in Residential Block Renovation Projects

Tras la crisis económica del año 2008, con gran impacto en el sector inmobiliario, la rehabilitación de viviendas se potenció como modelo urbanístico frente a la ciudad expansiva y de salida de la crisis. Por ello, este trabajo tiene por objetivo analizar la viabilidad económica del proceso de rehabilitación en España, en concreto a través de casos seleccionados de bloques de viviendas rehabilitados en la Comunidad Autónoma de Aragón. La metodología de estudio analiza los diferentes costes que incurren en el proyecto, las ayudas públicas recibidas para la rehabilitación y los flujos de caja que se originan, contrastándolo con los plazos de ejecución de todo el proceso. Este estudio establece estimaciones económicas y temporales para futuros análisis de viabilidad. Además, para poder optar a otras vías complementarias de financiación, mediante la incorporación del sector privado, el estudio fija las necesidades económicas y márgenes de beneficio o perdida.